お知らせ

こんにちは。アスベスト調査・分析のプロ、都分析の福田です。今回は、患者さんや利用者がいる病院、学校、店舗、オフィス、公共施設で、施設運営に配慮しながらアスベスト調査を進めるポイントを解説します。

稼働中の施設では、「調査をしたいが、営業や授業を止めにくい」「患者さんや子どもたちの動線を確保したい」「夜間や休日に調査できるのか知りたい」といった課題があります。

アスベスト調査は、単に現場で建材を確認するだけではありません。施設の利用状況、立ち入り可能な時間、調査箇所の安全確保、施工会社との情報共有まで含めて計画することが大切です。

稼働中の施設でアスベスト調査を行うときの課題

利用者や職員の動線と調査箇所が重なる

病院では、患者さん、医療従事者、面会者、搬送車両などの動線があります。学校では、児童・生徒、教職員、保護者、給食や清掃に関わる人の動線を考えなければなりません。店舗やオフィスでも、来店者や従業員の出入りが続きます。

調査箇所が廊下、階段、天井、バックヤード、機械室などにある場合は、作業員だけでなく施設利用者の安全にも配慮が必要です。調査の前に、対象箇所と周辺の通行状況を施設管理者が整理しておきましょう。

調査箇所への立ち入りを調整する必要がある

病室、教室、診察室、厨房、売場などは、いつでも自由に立ち入れるとは限りません。利用者が少ない時間帯や、診療・授業・営業に影響しにくい時間帯を選ぶ必要があります。

ただし、夜間や休日に実施できるかどうかは、施設の警備、照明、電源、鍵の管理、緊急時の連絡体制などによって変わります。希望時間だけを先に決めるのではなく、施設側と調査会社で作業条件を確認してください。

調査と工事を混同しない

アスベスト調査は、工事で触れる可能性がある建材の石綿含有状況を確認するための工程です。調査時に建材へ手を加える場合もあるため、試料採取の方法や採取後の復旧方法は、あらかじめ確認しておくことが重要です。

調査結果によっては、工事方法、養生、作業区域、届出や掲示などを検討することになります。調査を急ぐあまり、施設利用者がいる場所で無計画に作業を始めないようにしましょう。

調査前に施設管理者が決めておきたいこと

1. 調査範囲と立ち入り可能時間

まず、今回の改修・修繕工事で触れる場所を整理します。対象となる部屋名、階、壁・天井・床・設備周辺などを図面に示し、立ち入り可能な日時も決めます。

「建物全体を調査する」のか、「今回の工事範囲を調査する」のかによって、必要な期間や費用が変わることがあります。将来の工事予定がある場合でも、今回の調査範囲と将来分を分けて整理すると、関係者が判断しやすくなります。

2. 施設責任者・施工会社・調査会社の連絡体制

施設側では、調査当日の立ち会い担当者、鍵を管理する担当者、利用者への案内担当者を決めます。施工会社側では、工事範囲や既存資料を説明できる担当者を決めます。

調査中に図面と現場が異なる、予定していた部屋が使えない、追加で確認したい建材が見つかる、といった事態も起こり得ます。そのときに誰が判断するのかを先に決めておくと、調査や工事の中断を減らせます。

3. 養生・立入制限・復旧方法

試料採取を行う場合は、周囲の養生、作業区域の明示、立入制限、採取箇所の復旧方法を確認します。養生の方法は建材や作業場所によって異なるため、調査会社へ具体的に相談してください。

病院や学校では、利用者の不安を抑えるため、作業区域を分かりやすく表示し、調査の実施時間や立入制限を施設側で共有することも必要です。施設のルールに合わせた案内方法を、調査前に決めておきましょう。

実績豊富なアスベスト分析会社を選ぶポイント

「実績豊富なアスベスト分析会社」を選ぶときは、対応件数だけでなく、利用者がいる施設での調整力や説明力にも注目します。

病院・学校・官公庁などの対応経験を確認する

病院、学校、官公庁、店舗、公共施設では、立入手続き、情報管理、作業時間、関係者の数が異なります。過去にどのような施設で、どのような条件の調査に対応したのかを確認すると、依頼する案件との相性を判断しやすくなります。

ただし、施設名や案件の詳細は公開できないこともあります。公開可能な範囲で、建物用途、調査内容、施設運営への配慮方法を説明してもらいましょう。

調査者・分析担当者の資格と経験を確認する

建築物のアスベスト事前調査は、一定の要件を満たす有資格者が行う必要があります。厚生労働省は、建築物の解体・改修・リフォームなどについて、文書と目視による事前調査を行い、調査結果を記録・保存することを案内しています。1

依頼前には、調査を担当する資格者の有無、試料採取や分析の体制、報告書の確認者、質問への対応窓口を確認してください。

施設利用者への配慮を含む工程を提案できるか

「夜間に調査できます」と言うだけでなく、入退館、照明、警備、電源、騒音、養生、復旧まで具体的に説明できる会社が望ましいでしょう。病院や学校では、夜間作業がかえって施設運営に影響する場合もあります。

施設の事情を聞かずに一律の工程を提示するのではなく、利用者の動線や施設のルールを確認したうえで、実施時間や作業区域を提案できるかが重要です。

報告書と説明が分かりやすいか

分析結果だけでなく、調査範囲、採取箇所、写真、建材の状態、工事範囲との関係が分かる報告書であるかを確認します。発注者や施設管理者が内容を理解でき、施工会社が工事計画に反映しやすいことも大切です。

アスベスト対策を工事計画と施設運営に組み込む

稼働中の施設では、アスベスト対策を調査だけで終わらせず、工事計画と施設運営に組み込む必要があります。

着工日から逆算して調査を計画する

調査には、資料確認、現地調査、試料採取、分析、報告書作成などの工程があります。建物の規模や建材の数によって必要日数は異なるため、着工直前ではなく、改修計画が決まった段階で相談しましょう。

学校であれば、夏休みや冬休み、休校日などの候補を早めに検討します。病院や店舗では、休診日・休業日だけでなく、救急対応、繁忙時間、搬入時間なども確認します。

追加分析や工事範囲の変更に備える

現地で図面にない建材が見つかったり、工事範囲が広がったりすることがあります。その場合は、既存の調査結果が変更後の工事範囲をカバーしているか確認し、必要に応じて追加調査を検討します。

工事範囲が変わったまま進めるのではなく、発注者、施設管理者、元請、調査会社で情報を共有し、どの材料を追加確認するのかを明確にしてください。

施設管理台帳に記録する

調査報告書は、今回の工事だけでなく、将来の改修や設備更新で参照する資料になります。調査年月日、対象範囲、建材名、採取箇所、分析結果、写真、改修・除去などの履歴を施設管理台帳と一緒に保管しましょう。

厚生労働省は、石綿を含む建築物などの解体・改修工事について、作業の実施状況を写真等で記録し、保存する必要があると案内しています。1

都分析が選ばれる理由

株式会社都分析では、官公庁、大手ゼネコン、病院、学校などの案件に関わってきた経験を背景に、アスベスト調査・分析についてご相談を受けています。

営業中・稼働中の施設では、施設ごとに利用者、作業時間、立入手続き、情報共有の方法が異なります。そのため、調査・分析・報告を一律に進めるのではなく、施設の条件を確認しながら進めることが重要です。

ご相談の際は、次の情報をできる範囲でご準備ください。

• 建物の所在地、用途、築年、構造
• 改修・修繕の内容と予定時期
• 調査を希望する部屋や部位
• 施設の稼働状況と立入可能な時間
• 既存図面、仕上げ表、改修履歴
• 過去のアスベスト調査・分析報告書
• 施設側・施工会社側の連絡担当者

対応地域、実施可能な時間、必要な調査内容、納期、費用は案件によって異なります。病院、学校、店舗などでアスベスト対策を検討している場合は、工事の計画段階で専門会社へご相談ください。

よくある質問（FAQ）

Q. 学校の冬休みや休校期間にアスベスト調査を実施できますか？

A. 可能な時期や時間帯は、建物の状態、調査範囲、施設の管理体制によって異なります。冬休みや休校期間に実施したい場合は、着工予定日、調査箇所、鍵や立ち会いの条件を早めに伝え、調査会社と工程を調整してください。

Q. 病院の稼働中に調査する場合、何に注意すればよいですか？

A. 患者さんや職員の動線、診療・処置への影響、緊急時の通行、感染管理上のルール、作業区域の養生と立入制限を確認します。調査会社だけで決めるのではなく、病院の施設管理部門や関係部署と作業条件を共有してください。

Q. 調査結果を施設利用者へどのように説明すればよいですか？

A. 説明の対象と範囲を整理し、専門用語をそのまま使わず、調査した場所、工事との関係、今後の対応を分かりやすく伝えます。調査結果を施設利用者へ公開する範囲や方法は、施設の方針、個人情報、工事計画との関係を踏まえて管理者が判断してください。

まとめ

営業中・稼働中の病院、学校、店舗、オフィス、公共施設でアスベスト調査を進めるには、調査の正確さだけでなく、利用者の動線、施設の稼働時間、作業区域、関係者間の連絡体制を事前に整理することが大切です。

実績豊富なアスベスト分析会社を選ぶ際は、対応件数だけでなく、病院や学校などの施設条件を理解し、調査から分析、報告、説明まで一貫して相談できるかを確認しましょう。

アスベスト対策は、工事を止めるためだけの手続きではありません。施設利用者と作業者の安全を守り、計画どおりに改修を進めるための準備です。工事範囲や着工時期が決まったら、早めにアスベスト調査会社へご相談ください。

この記事の執筆者・監修者

福田 賢司（株式会社都分析 代表取締役）

【プロフィール】
2005年の「石綿障害予防規則」制定当初よりアスベストの測定・分析業務に従事。
20年以上の実務経験と高度な専門知識を有するスペシャリスト。第一種作業環境測定士、特定建築物石綿含有建材調査者など多数の国家資格・認定を保有。
「人と都市の明日を守る」をモットーに、株式会社都分析を設立。著書に『「知らなかった」では済まされない！アスベスト調査の新常識』など多数。
メディア出演や行政での講演実績も豊富。

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